Авто новости

Казахстан, Политика и общество

24.02.11 11:19

Одним из актуальных вопросов в работе налоговых органов является контроль физических лиц, получивших имущественный доход

Имущественный доход

 

 В последнее время одним из актуальных вопросов в работе налоговых органов является контроль физических лиц, получивших имущественный доход. Говоря о имущественном доходе, полученном за период с 2006 по 2008 годы мы ссылаемся на статью 166 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». На основании данной статьи, действующей до 2009 года, имущественным доходом является прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан, находящегося на праве собственности менее одного года.

В связи с тем, что с 01.01.2009 года вступил в силу измененный Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» в данном вопросе мы опираемся на статью 180 Налогового Кодекса, где уже более четко описаны и разделены подпунктно все виды объектов недвижимости и земельных участков с целевыми назначениями. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения находящегося на праве собственности менее одного года. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

В связи с тем, что при рассмотрении имущественного дохода берется во внимание имущество, находящееся на праве собственного менее года, следует отметить, что датой возникновения права собственности является дата регистрации в уполномоченном органе, т.е. в органах юстиции.

На практике часто встречаются случаи, когда квартира согласно договора купли-продажи приобретена в середине 2006 года, а зарегистрирована в органах юстиции в начале 2007 года, соответственно налоговый орган будет считать датой возникновения права собственности начало 2007 года.

При продаже нежилых помещений и земельных участков следует отметить, что до 2009 года учитывалось использовались или не использовались данные объекты в предпринимательской деятельности. Если здание или земельный участок не использовались в предпринимательской деятельности, то обязательство по уплате налога возникает на основании статьи 166 Кодекса. Если здание или земельный участок использовались в предпринимательской деятельности, реализация данного объекта будет считаться налогооблагаемым доходом индивидуального предпринимателя, при условии регистрации собственника в качестве ИП, либо «прочим» доходом физического лица, если собственник не зарегистрирован в качестве ИП.

С 2009 года независимо от того использовалось или нет нежилое имущество в предпринимательской деятельности, и какой период находилась на праве собственности, доход от ее реализации будет являться имущественным доходом на основании ст.180 Кодекса и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке.

 Физические лица, получившие имущественный доход обязаны предоставить по месту нахождения (жительства) декларацию по индивидуальному подоходному налогу формы 240.00 не позднее 31 марта года, следующего за отчетным и уплатить налог не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации, на основании ст.179 и 185 Налогового кодекса.

Имеют место случаи, когда физические лица, высказывают свое возмущение и задают вопрос почему им доначисляют налог по сделкам, совершенным в 2006 или 2007 году с начислением огромной пени, почему этого нельзя было обнаружить в том периоде и им не пришлось бы платить пеню. На что хочется ответить, налогоплательщики при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества не обращались в Налоговые органы с вопросом как поступить им в дальнейшем и что необходимо сделать после реализованной ими недвижимостью, и не задавались вопросом о возможных налоговых обязательствах. Налоговые органы вправе рассматривать сделки по возникновению имущественного дохода с 2006 года, так как, на основании ст.46 Кодекса срок исковой давности по налоговому обязательству и требованию составляет пять лет, а также отметить, что у любого сознательного физического лица, получившего тот или иной доход должен возникать вопрос налогообложения. Просто.

 На основании вышеизложенного, хотелось бы призвать всех граждан к тому, что при получении имущественного дохода необходимо самостоятельно явиться в Налоговое управление, в установленный срок представить декларацию и своевременно уплатить индивидуальный подоходный налог.

 

 

 



Прочие


Источник: